Kredit Finanztest

Bonitätsprüfung finanzieller Art

Von den Darlehen ausgenommen sind Darlehen, die (auch) zur Finanzierung genehmigungspflichtiger Neu- oder Umbauten dienten. Schon geringe Zinsunterschiede haben einen starken Einfluss auf die Immobilienkredite. Mit unserem Kreditvergleich finden Sie den optimalen Kredit für Ihren Bedarf. Das Verbrauchermagazin der Stiftung Warentest (Finanztest).

Darum geht es bei der Immobilienkreditvergabe - Ökonomie - News über Firmen & Märkte

Immobilienkunden können viel Kosten einsparen, wenn sie einen billigen Kreditgeber vorfinden. Dies belegt eine Studie der Fachzeitschrift "Finanztest" (4/2019): Für ein Darlehen von 450.000 EUR mit einem festen Zinssatz von 15 Jahren sind Zinseinsparungen von fast 70.000 EUR möglich. Der angebotene Zinssatz lag zwischen 1,5 und 2,66 vH. Die Kreditkosten betragen dabei beim teuerste mieter das Doppelte wie bei der billigsten banken.

Nicht nur Ihre hauseigene Bank sollte nach Offerten gefragt werden, sondern auch Kreditvermittler und Kreditinstitute in der Umgebung. Laut Stiftungswärtest sollten Grundstückskäufer bei der Kreditsuche auf diese Aspekte achten: Für den Arbeitsvergleich sollten Darlehensbetrag, Monatsrate, Festzins und Tilgungsrate gleich sein. Im Voraus sollten die Darlehensnehmer ihren Finanzbedarf und ihre monatlichen Tranchen festlegen.

Das Beteiligungskontingent hat einen direkten Einfluss auf die Zinsaufwendungen - bei einem Gutschriftsanteil des Kaufpreises von 60 Prozentpunkten ergibt sich ein effektiver Zins von durchschnittlich 1,48 Prozentpunkten für z.B. 15 Jahre Festzins. Diejenigen, die 90 Prozentpunkte des Kaufpreises durch Kredit finanzieren, erhalten für den gleichen Zeitraum einen durchschnittlichen Effektivzinssatz von 1,74 Prozentpunkten. - Festverzinsung: Je langfristiger die Laufzeiten, desto mehr können sich die Schuldner einen vorteilhaften Zins absichern.

Dafür zahlen Sie aber auch eine Prämie - bei einem Kredit mit einem festen Zins von 20 Jahren ist der durchschnittliche Zins z. B. 0,7 %-Punkte höher als bei einem Kredit mit einem festen Zins von 10 Jahren. - Der effektive Zinssatz: Er dient als Benchmark für den Vergleich von Zinssätzen, da er nahezu alle Kreditkosten einbezieht.

Außerdem sollten Sie auf die Restverschuldung am Ende der Frist achten - dazu müssen die monatliche Rate und der Ausschüttungsbetrag übereinstimmen. In vielen Kreditinstituten besteht die kostenlose Möglichkeit, fünf, in manchen Fällen auch zehn Prozentpunkte pro Jahr außerplanmäßig zu zahlen. Mit höheren Tilgungen können Sie das Darlehen rascher zurückzahlen - und damit Zins einsparen.

Es ist oft möglich, die Rückzahlungsraten zu ändern - bei einer Laufzeiten von 15 Jahren sind oft zwei Änderungen zulässig.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum