Darlehen Bank

Kreditbank

Die Gehaltsabtretung ist oft als Sicherheit erforderlich, wenn eine Person einen Kredit bei einer Bank aufnimmt. Denn die Bank ist abhängig von der Differenz zwischen den Zinsen auf Kundeneinlagen (z.B. Sparbücher) und den Zinsen auf Kredite. Der Grundschuldansatz ist die häufigste Form der Sicherheit, die eine Bank für ein Darlehen zur Finanzierung von Immobilien benötigt. Kommen Sie dann zur SKG Bank. Wofür wird von den Banken genau das Eigenkapital gehalten?

Hektik macht nicht glücklich

Frankfurt/Main 03.05.2018 -- Ist die Wunschimmobilie einmal entdeckt, wollen Interessenten das Unternehmen in der Regel so rasch wie möglich in Trockentücher stecken. Wenn Sie einen Hypothekarkredit aufnehmen, obwohl der Vertrag noch nicht unterschrieben ist, entstehen Ihnen zusätzliche Kosten für die Stornierung, wenn das Grundgeschäft in allerletzter Sekunde zerbricht ("AZ. : V ZR 11/17).

Nehmen wir an, ein Familienmensch hat nach einer langen Suche endlich das Traumobjekt entdeckt - eine Wohnanlage in einer tollen Umgebung mit einem kleinen Vorgarten. Er ist sich nicht nur mit dem Veräußerer über den Verkaufspreis von 370.000 EUR einig. Die beiden wollen das Unternehmen so rasch wie möglich voranbringen.

Noch vor der notariellen Bestellung, die den Vertrag versiegeln soll, schliesst unser Stammvater daher mit seiner Bank einen Kreditvertrag über 300.000 EUR ab. Leider hat der Anbieter jedoch einen weiteren potentiellen Kunden zur Verfügung - und steigert den Verkaufspreis auf 420.000 E. Der Verkaufspreis steigt auf 420.000 E. Zu viel für unseren Hausherrn, der jetzt zwei Schwierigkeiten auf einmal hat.

Im schlimmsten Falle wäre es, wenn der verhinderte Erwerber keine andere Immobilie auf dem Leermarkt findet und den Kaufvertrag stornieren müsse. Die Bank hätte dann Anspruch auf Ersatz der verlorenen Zinsen: Sie hätte anfangs May 2018 eine Nichtabnahmevergütung von 32.000 EUR für das oben genannte Darlehen fordern können.

Unser Stammvater sucht hier ein weiteres ebenso wunderschönes Exemplar, aber die Suche kostete ihn ein halbes Jahr. Weil seine Bank ab dem vierten Lebensmonat einen Bereitstellungszins von 750 EUR pro Kalendermonat fordert, kostete ihn seine überstürzte Vertragsunterschrift satte 2250 EUR. Umso unerfreulicher wird es, wenn das neue Produkt im Vergleich zum Original etwas teuerer ist.

Auf jeden Falle ist es ratsam, die Finanzierungsfragen für das projektierte Grundstück vor der Notarterminierung ausführlich zu besprechen und alles unterzeichnungsbereit zu machen. Manche Anbieter benötigen gar die Vorlegung einer solchen Finanzzusage, um überhaupt einen notariellen Terminvereinbarung zu haben. Die Unterzeichnung des Darlehensvertrages vor der Notarterminierung ist nach wie vor risikoreich. Jeder, der sich vielleicht auf die gesetzlich vorgeschriebene Zweiwochenfrist verlässt, die der Verbraucher im Prinzip vom Verbraucher erhält, kann rasch eine unangenehme Verwunderung erfahren - zum Beispiel, wenn die Notarterminierung aufgrund von Krankheiten oder anderen Unabwägbarkeiten aufgeschoben werden muss.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum